未经同意装修房东可要求恢复吗

大家都在问查看更多

• 问承租人装修房屋未缴纳租金, 房主可以起诉其中房东要求恢复承租关系
  

  答：装修公司与商务会所之间是劳务合同关系。你方履行了装修义务，商务会所没有履行支付劳务费的义务，属于合同纠纷，由法院受理。公安机关无权管。 劳务合同交付的是劳动成果。装修的内容属于你公司的劳动成果，而不属于财产。你公司与商务会所的补充协议是无效的。你公司的劳动成果属于商务会所。 房屋承租人有权利决定装修房屋。解除承租关系后房主有权利要求恢复原状。这是房屋租赁双方的事情，与你公司无关。 你公司只需要凭着装修合同就可以起诉商务会馆，要求商务会馆履行合同约定的付款义务。 你公司完成的劳动成果，是否被房主破坏，与你公司无关。商务公司可以起诉房主要求赔偿。

• 问租赁合同未到期房东要求装修，我有权要求现在的房东赔偿装修投入吗
  

  您无权要求现在的房东赔偿装修投入。但是， 1，如果您有购买该租赁房屋的意愿，可以向法院主张元房东与现房东的买卖合同无效，并要求行使自己的优先购买权，从而达到购买该房屋的目的； 2，如果您没有购买该房屋的目的，对于您在店面的装修投入，是您和原房东之间的关系。这里，分两种情况：（1）如果您与原房东的租赁合同中有关于租赁期满后装修装饰物的归属约定，则按合同约定处理；（2）如果原合同没有相关约定，那么处理的基本原则是：经财产所有人同意的添附，在没有约定或协商不成的情况下，可以责令拆除或者折价归出租人。

• 问租房订金未写交押金，未写装修与施工，我装修可以不恢复原状吗？
  

  押金未写明则无需缴纳押金。关于装修，您需要取得房屋所有人（有房本的房东）同意，最好住书面同意的证明。否则需要恢复原状或者赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第13条，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,237人已观看

• 0'53
  租房期间房东装修算违约吗

  3,187人已观看

• 1'05
  请求公司解散需要经其他股东同意吗

  1,413人已观看

• 1'34
  装修合同注意事项

  3,957人已观看

相关普法查看更多

• 
  未经同意装修房东可要求恢复吗

  173人已浏览

• 
  未经房东同意装修房主可以要求复原吗

  170人已浏览

• 
  出租房装修要经过房东同意吗

  390人已浏览

• 
  未经同意的出租房可以装修吗？

  138人已浏览