村里的山林承包合同可以买卖吗-法师兄

土地不可以买卖，只能由国家征收或征用。所说卖，指的是所有权的转移，目前我们国家土地所有权只有两种形式，一种是国家所有，一种是集体所有，而且只能由集体所有向国家所有转移，而没有国家所有向集体所有的转移。本问题的提出，我认为，村里可能是采取承包方式的经营，实际上是使用权的转让问题，被别人误解为卖了，关于承包经营，受土地管理法等调整，荒山必须有全体村民或三分之二以上村民代表同意才能承包给非本村集体组织成员，且用途必须是有关农业方面的。

答

你的户口在该村，同样可以承包经营。但是土地的经营承包权，可以在本集体经济组织内部合法流转，如果你自己能独立劳动，并独立生活，年满16周岁以上...

答

不可以，我国土地分为国有和集体所有，个人对土地只有使用权而没有所有权。农村实施家庭联产承包责任制，土地承包期限为30年，土地承包期限内，承包...

《最高院农村土地承包法司法解释》第二十五条第一款：林地家庭承包中，承包方的继承人请求在承包期内继续承包的，应予支持。由此可见，林地承包权及其收益是可以继承。处理林地继承问题应注意事项： 1、林地继承的发生。林地在家庭成员承包期间内不发生继承，但是林地承包收益权，树木可以继承的。由于林地承包期和林木生长时间所获得收益较长。如果剥夺承包方继承人的继承权，很难达到前一承包方继续履行合同获得的收益，不利于社会稳定。 2、林地继承的期限。林地承包人的继承人继续承包权须以承包合同在履行期内为前提条件。依据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。因此，继承人不限于本集体经济组织成员，还包括外嫁女，在城市生活居住的法定继承人都可以完成原林地承包合同未到期的承包合同。同时，要求在承包合同期内，继承承包的居民，可按照相关法律、法规及政策规定程序办理批准、登记手续为宜。 3、其他方式承包的林地。例如通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，承包人死亡或者承包主体消灭的，其继承人或有权利义务承受者可以继承承包。

发包方：(下称甲方)承包方：(下称乙方) 为加强土地管理，维护集体利益，经村民会议讨论同意，将权属甲方的山林土地发包给本村村民承包耕种和经营。根据国家相关法律、法规，在甲乙双方平等、自愿的基础上，订立如下合同条款：一、地名界址及面积：(具体以1:10000地形图勾汇为准) 1、地点或地名： 2、界址：东至南至西至北至 3、面积亩。二、即从三、承包价格及付款时限： 1、承包价格：元/年.亩，每年共元。 2、付款时限：乙方在每年12月底前以现金方式向甲方一次性付清当年承包款。

山林权属，分为林地所有权、林地使用权和林木所有权，山林使用权是指林地还是指林木，或者是林地和林木，如果是林地所有权、林地使用权要有合法证据【要有山林使用权承包合同】。林地所有权属集体所有，经县级以上人民政府确认。林地使用权由集体发包或者分配给个人使用林木所有权是个人种植的林木，谁种谁有。如果有相关的合法证据，别人承包了承包了你的山林，这是不合法的，你可以收集证据向当政府申请调处或向人民法院提起民事诉讼。