一个房子可以同时抵押给两个人吗？

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• 问房产证可以同时抵押给两个人吗？
  

  可以。但是需要注意一点，被担保的总债权不能超过抵押标的价值。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。住房所有权仍由所有权所有者自行管理，债权人只按期收取利息，不使用管理住房的权利，等待偿还债务，所有权人回收住房证抵押结束。债务人无法履行债务的，债权人有权依法处置抵押住宅，优先处置抵押住宅所得价格。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

• 问同一抵押的房产可以给两个债权人吗？
  

  同一房屋可以同时抵押给两个债权人。但当事人需要注意被担保的总债权不得超过抵押标的，即房屋的价值。 债务人不能履行债务的，按照下列规定抵押房屋拍卖、变卖所得价款清偿： 抵押权已登记的，按登记时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权登记前于未登记的赔偿； 抵押权未登记的，按债权比例清偿。

• 问赌债可以抵押房子给个人吗
  

  首先，赌债是恶债，不受法律保护。如果当时你父亲写了欠条，那么你父亲应当承担还款义务。你说的抵押如果是不还清赌债就把房子直接过户给债主的话是不成立的，因为这属于法律所禁止的“流质契约”，是无效合同，除非你父亲当时跟债主办了抵押登记，并签订抵押合同。从你所说的情况来看，债主如果仅凭房产证向你索要房子是不会得到法院支持的。

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