二手房可以同时抵押给两个人吗

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• 问同一抵押的房产可以给两个债权人吗？
  

  同一房屋可以同时抵押给两个债权人。但当事人需要注意被担保的总债权不得超过抵押标的，即房屋的价值。 债务人不能履行债务的，按照下列规定抵押房屋拍卖、变卖所得价款清偿： 抵押权已登记的，按登记时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权登记前于未登记的赔偿； 抵押权未登记的，按债权比例清偿。

• 问房屋可以同时抵押给各个债权人吗
  

  从法律上来讲，一套房屋是可以同时抵押给不同的债权人的。 比如房屋的市场价值为100万元，而房屋产权人从A银行借款50万元，以房屋作为抵押；同时从B银行借款50万元，因抵押物价值高于借款额，故仍然可以将该房屋抵押给B银行。 所以，要弄清该房屋的产权状况和他项权情况，你可以到房屋所在地房屋管理部门查询房屋产权档案登记情况，做到心中有数 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询

• 问按揭房可以二次抵押给个人吗
  

  按揭房已经抵押给银行了，不能上市流通并能依法办理抵押登记。

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