买期房想退房怎么办

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• 问买期房想退房怎么处理?
  

  期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且购房人能证明该条件成立的，则一般情况下购房者能达到退房的目的。 法定条件则是根据法律规定，购房人可以退房的条件。

• 问买期房想退房怎么处理
  

  期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且购房人能证明该条件成立的，则一般情况下购房者能达到退房的目的。 法定条件则是根据法律规定，购房人可以退房的条件。

• 问买房后想退房怎么办
  

  答：本案存在三个法律关系：房屋买卖法律关系；你与银行贷款法律关系；你与四哥之间的欠款法律关系。在第一个法律关系中，房屋产权归产权证记名人，买卖房屋的合同成立并生效。后来退房的合同生效但不发生物权效力；在第二个法律关系中，合同的当事人是你与银行，所以，你应当履行还贷义务；在第三个法律关系中，你的主张能够有证据支持时，你可以向法院提起诉讼。经过审理法院会作出判决。实践中，通常是按照现行房屋的评估价处理。

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