上海市建筑与居住分离的规定-法师兄

上海建筑物间距的规定：第二十二条建筑间距应符合本章的规定，并同时符合消防、卫生、环保、工程管线和建筑保护等方面的要求。建筑间距图示见附录三。第二十三条根据日照、通风的要求和本市建设用地的实际使用情况，居住建筑的间距应符合下列规定：（一）居住建筑与居住建筑平行布置时的间距： 1、朝向为南北向的〔指正南北向和南偏东（西）45度以内（含45度），下同〕，其间距在浦西内环线以内地区不小于南侧建筑高度的1.0倍，在其他地区不小于1.2倍。 2、朝向为东西向的〔指正东西向和东（西）偏南45度以内（不含45度），下同〕，其间距在浦西内环线以内地区不小于主朝向一侧遮挡建筑高度的0.9倍，在其他地区不小于1.0倍，且其最小值为6米。（二）居住建筑与居住建筑垂直布置时的间距： 1、南北向的间距，在浦西内环线以内地区不小于南侧建筑高度的0.7倍，在其他地区不小于0.8倍，且其最小值为6米。 2、东西向的间距，在浦西内环线以内地区不小于南北朝向建筑高度的0.7倍，其他地区不小于0.8倍；同时不小于另一建筑高度的0.5倍，且其最小值为6米。 3、建筑山墙宽度小于、等于16米的，其间距按垂直布置的居住建筑控制；建筑山墙宽度大于16米的，其间距按平行布置的居住建筑控制。（三）居住建筑与居住建筑既非平行也非垂直布置时的间距： 1、当两幢建筑的夹角小于、等于45度时，其最小间距按平行布置的居住建筑控制； 2、当两幢建筑的夹角大于45度时，其最小间距按垂直布置的居住建筑控制。第二十四条多、低层居住建筑底层有商店或其他非居住用房的，其间距计算不得扣除底层高度。第二十五条多、低层居住建筑的山墙间距不小于较高建筑高度的0.5倍，且其最小值为4米。对按此规定不能满足消防间距或通道要求的，应按消防间距或通道要求控制。第二十六条在第一类居住用地的低层独立式住宅地区及其紧邻地区进行新建、改建的，其间距不得小于南侧建筑高度的1.4倍。第二十七条高层居住建筑与低层独立式住宅的间距，在规定范围内保证受遮挡的低层独立式住宅的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续两小时；与其他居住建筑的间距，应保证受遮挡的居住建筑的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续一小时（第二十七条、第三十条有关建筑日照的计算规则由市城市规划管理部门另行制定），并应符合下列规定：（一）高层居住建筑与高层居住建筑平行布置时的间距： 1、南北向的，不小于南侧高层建筑高度的0.5倍，且其最小值浦西内环线以内地区为24米，其他地区为30米。 2、东西向的，不小于较高高层建筑的0.4倍，且其最小值为24米。（二）高层居住建筑与多、低层居住建筑平行布置时的间距： 1、高层居住建筑与其北侧多、低层居住建筑的间距不小于高层建筑高度的0.5倍，且其最小值浦西内环线以内地区为24米，其他地区为30米。 2、高层居住建筑与其东（西）侧多、低层居住建筑的间距不小于24米。（三）高层居住建筑与高层居住建筑垂直布置时的间距： 1、南北向的间距，高层居住建筑与其北侧高层居住建筑的间距不小于南侧高层建筑高度的0.3倍，且其最小值为20米。 2、东西向的间距，高层居住建筑与其东（西）侧高层居住建筑的间距不小于较高高层建筑高度的0.3倍，且其最小值为20米。 3、建筑山墙宽度大于16米的，其间距按平行布置的居住建筑控制。（四）高层居住建筑与多、低层居住建筑垂直布置时的间距不小于20米。（五）高层居住建筑与高、多、低层居住建筑既非平行也非垂直布置时的间距： 1、当两幢建筑的夹角小于、等于45度时，其最小间距按平行布置的居住建筑控制； 2、当两幢建筑的夹角大于45度时，其最小间距按垂直布置的居住建筑控制。（六）高层居住建筑的山墙与高、多、低层居住建筑的山墙间距不小于13米。高层居住建筑与高、多、低居住建筑的间距符合本条规定的，可不受第二十三条和第二十六条规定的限制。第二十八条在符合第二十三条至第二十七条规定的前提下，南北向平行布置的低层居住建筑之间的最小间距为6米，低层居住建筑与其北侧多层居住建筑的最小间距为8米，多、低层居住建筑与其北侧高层居住建筑的最小间距为13米。按第二十三条规定计算出的多、低层居住建筑的间距如大于第二十七条规定计算出的多、低层居住建筑与高层居住建筑的间距的，在同等条件下可按较小的间距控制，但须符合第二十七条规定的日照条件。第二十九条非居住建筑与居住建筑的间距，应符合下列规定：（一）非居住建筑位于居住建筑南侧或东西侧的，其间距按第二十三条至第二十八条的规定控制；（二）非居住建筑（第三十条所列的非居住建筑除外）位于居住建筑北侧的，其建筑间距按第三十一条的规定控制。（三）非居住建筑的山墙与居住建筑的山墙间距，按第二十五条、第二十七条的规定控制。第三十条医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所和大中小学教学楼与相邻建筑的间距，应保证被遮挡的上述建筑冬至日满窗日照的有效时间不少于3小时；浦西内环线以内地区，其间距应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于2小时。第三十一条非居住建筑(第三十条所列的非居住建筑除外)的间距，应符合下列规定：（一）高层非居住建筑平行布置的间距： 1、南北向的，不小于南侧建筑高度的0.4倍，且其最小值为24米。 2、东西向的，不小于较高建筑高度的0.3倍，且其最小值为18米。（二）高层非居住建筑与多层非居住建筑平行布置时的间距最小值为13米。（三）多层非居住建筑平行布置时的间距最小值为10米。（四）低层非居住建筑与高、多、低层非居住建筑平行布置时的间距按消防间距的规定控制，但最小值为6米。以其他形式布置的非居住建筑的间距，按消防间距的规定控制。

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上海市居住证针对不同人群分为三类：引进人才类、普通从业类和投靠就读类按照《上海市居住证暂行规定实施细则》，下列来沪人员符合条件的可以申领《上...

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(一)年龄。年龄指标最高分值30分。本项具体积分标准如下：持证人年龄在56-60周岁，积5分;年龄每减少1岁，积分增加2分。 (二)教育背景...

第一条(目的和依据)，为了保障境内来沪人员的合法权益，规范人口服务和管理，提高政府服务水平，促进本市经济、社会、资源、环境协调发展，根据《上海市居住证管理办法》，制定本办法。第二条(适用对象)，在本市工作、居住，持有《上海市居住证》(以下简称《居住证》)，并参加本市职工社会保险的境内来沪人员，适用本办法。第三条(《居住证》积分制度)，《居住证》积分制度是通过设置积分指标体系，对在本市合法稳定居住和合法稳定就业的《居住证》持有人(以下简称“持证人”)进行积分，将其个人情况和实际贡献转化为相应的分值。积分达到标准分值的，可以享受相应的公共服务待遇。第四条(职责分工)市人力资源社会保障局负责《居住证》积分管理工作。各区(县)人民政府负责本办法在其行政区域内的具体组织实施工作。公安、教育、卫生计生、工商、税务、住房保障房屋管理、民政、经济信息化等相关部门按照各自职责，负责做好与本办法相关的服务和管理工作。

居住证制度为了保障来沪人员合法权益，加强管理和服务，上海根据国家和地方的有关法律法规设立的人口现居住地的登记、管理制度。通过上海招聘在线办理的《上海市居住证》有效期分为1年。 ◆办理依据《引进人才实行制度暂行规定》(2002年4月30日上海市人民政府令第122号发布) ◆居住证的办理条件具有本科以上学历或者特殊才能，以不改变其户籍的形式来本市工作或者投资、创业的境内引进人才，以及引进人才的配偶和其未满18周岁的未婚子女；在本市有稳定就业和稳定住所的非本市户籍从业人员；(45岁以下) 投靠具有本市户籍的配偶、子女或者父母的来沪人员；就读于本市大中专院校，常住户口未迁入本市的人员，来本市接受非学历教育等需居住6个月以上的人员。 ◆持有居住证可以享受的相关待遇持有《居住证》的人员，可以参加本市专业技术职务的任职资格评定或者考试、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格登记。持有《居住证》的人员，其《居住证》的有效期在一定年限以上的，可以申请子女在本市就读。义务教育和普通高中教育阶段，由居住地所在区、县教育行政部门安排到具备相应接收条件的学校就读。符合规定的境内人员的子女，取得本市高中毕业文凭的，可以参加上海卷统一高考，报考本市部委属高校、在外地有招生计划的市属高校或者民办高校。持有《居住证》的境外人员的子女，在语言文字适应期内，参加本市升学考试的，可以适当降低录取分数线。持有《居住证》的境内人员，其在户籍所在地建立的养老保险关系和个人养老保险帐户储存额不转移。离开本市时，本市的社会保险经办机构应当将其养老保险关系和个人养老保险帐户储存额转移到其户籍所在地的社会保险经办机构；当地未建立社会保险机构的，将其个人养老保险帐户储存额中个人缴费部分及其利息一次性支付给本人。按本规定第二十四条的规定参加本市基本养老保险的人员，可以参加本市城镇职工基本医疗保险。离开本市时，本市的医疗保险经办机构应当将其基本医疗保险关系和个人医疗帐户储存额转移到其户籍所在地的社会保险经办机构；当地未建立社会保险机构的，将其个人医疗帐户储存额及其利息一次性支付给本人。持有《居住证》的境内人员，可以按规定在本市缴存和使用住房公积金。已在户籍所在地缴存了住房公积金的，可以将在户籍所在地缴存的住房公积金余额转入本市住房公积金帐户，原缴存的住房公积金年限和余额，可以与在本市缴存的住房公积金年限和余额累计计算。离开本市时，可按规定办理职工住房公积金帐户存储余额转移手续。持有《居住证》的境内人员，在本市工作并暂住1年以上的，可以按照公安部的有关规定，办理因私出国商务手续。 ◆申领《上海市居住证》的基本材料 1.本人的学历学位证书(复印件两份) 2.上海市税务部门出具的个调税单或己缴个人所得税证明(近期一个月) 3.本人的外省市居民户口簿(含首页)或户籍证明和有效身份证(已婚人员为配偶申领《居住证》随员的还应提交《结婚证》和配偶身份证，主证人身份证复印件提供两份) 4.本市的住所证明(买房的出具产权证或预售合同，租房的出具租赁合同，在亲戚家居住的出具户主本市户口簿及户主的书面证明，居住在单位集体宿舍的由单位出具书面证明) 5.上海市二级以上医院出具的健康状况证明(有效期为近三个月以内) 6.本人所在单位的营业执照和组织机构代码证 7.聘用(劳动)合同(固定期限合同的截止期离交材料日以后起码要有六个月以上) 8.其他相关的证明材料 8.1.专业技术证书或业绩证明材料(包括获奖证书、专利证书等) 8.2.已经在沪创业的申领人，还应当提交投资的验资报告和法人证书、营业执照、组织机构代码证书，聘用本市员工的，还需出具劳动部门的书面证明 8.3.申领人配偶为本市户籍的，出具配偶的居民户口簿及结婚证：申领人父母为本市户籍的，出具父母的居民户口簿及相应 ◆证明注：申请材料除外地户口簿可提供复印件，健康状况证明和申领表提供原件，其他都应出具相关的正文（原件）和复印件（验原件收复印件，请用A4纸复印）除学历学位证书原件需留一段时间送交验证，择时退还，其他收取的材料一概不退。

上海新居住证办理规定：新居住证有6个月的等待期，应提前办理居住登记；申请人必须属于国内非上海户籍人口，符合合法稳定就业、合法稳定住所和连续就读条件之一。