融资租赁租金未到期承租人不承担怎么办

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• 问房屋租赁未到期,承租人不想租房子,可以退租金吗
  

  租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失，合同签了的话，不到期，是不能退房的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。

• 问融资租赁承租人的责任
  

  1、支付租金的义务承租人向承租人支付租金是融资租赁合同承租人的基本义务。承租方应按合同约定的方式向承租方支付租金，否则应承担违约责任，承租方有权要求提前支付全部租金或解除合同。2、接收和检验租赁物的义务在融资租赁交易中，承租人应当按照融资租赁合同约定的时间，地点，验收方式接收和检验租赁物，这既是承租人享有的权利，也是其当履行的义务。3、适当使用，保管和修理租赁物的义务在租赁期间，租赁人应注意，根据租赁物本身的性能和正常操作规程使用租赁物，保证租赁物处于安全状态，防止租赁物损失，维持租赁物对租赁物的所有权。同时，承租人应承担租赁物的维护义务。4、不得中途解约的义务承租人应承担租赁物在租赁期限内毁损灭失的风险，在任何情况下均需按照融资租赁合同的约定向出租人支付租金，这是融资租赁的特殊性质决定的。如果融资租赁合同允许承租人任意中途解约，则出租人因无法处理收回的租赁物而遭受损失。

• 问融资租赁承租人逾期支付租金，可以要求承租人支付逾期利息吗
  

  融资租赁承租人逾期支付租金，可以要求承租人支付逾期利息。 1、承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 2、承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人可以按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金。 风险提示：逾期违约金的计算： 以融资租赁合同加速到期日为时间节点，相应所产生的逾期违约金可以分为两个部分： 第一部分是加速到期日之前，承租人逾期支付已到期租金所产生的逾期违约金； 第二部分是加速到期后，承租人未能依约履行支付加速到期后租金而产生的逾期违约金。

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