被查封或抵押的房屋进行买卖算诈骗吗

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• 问房屋有抵押银行可以查封被拍卖吗
  

  不动产抵押权人有优先受偿权，拍卖之后的房款优先偿还银行的其他抵押权人，我不知道您的情况是怎样的方便的话可以来电说明。

• 问被查封的房屋能抵押吗?
  

  被查封、扣押的财产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押，包括被查封、扣押的房地产：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布拆迁范围的房地产；（五）依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

• 问房子被法院查封, 能不能抵押或者买卖
  

  《中华人民共和国民法通则》第一百四十八条规定了不得抵押的财产范围：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 《担保法》第三十七条、《物权法》第一百八十四条的相关规定,依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。 根据以上内容可知，被法院查封的财产作为抵押合同的标的是不行的。被法院等机关查封后，一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来，或通过其他方式依法解除查封后，方可进行买卖或者抵押。 此外，买二手房前一定要查明房屋权属，最怕的就是买到查封房。购房前，应该审查房屋的权属，可以到房屋所在地建委房屋权属档案科查询有无该房的商品房买卖合同备案。如果你与房东已经签订合同并支付全部价款，那么法院是不可以查封该房产，你可以要求法院解除查封，并要求房东办理过户手续。但若你还没有支付价款或仅支付了部分价款，那么可以向人民法院交付其余房款，并要求法院解除查封，然后要求房东办理过户手续。 查封是法院下的命令并实施，任何人没有正当的理由不得违背法院的裁决。以上就是110ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解借款房产查封办理流程是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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