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我要用房子内部认购书付定金我可以要求退房吗

2021-11-07
不一定,能不能退取决于情况。若购房者反悔,拒绝签订正式的买卖合同,则不退还定金。如果开发商违约,不能在约定时间内签订正式的销售合同,将承担双倍返还定金的责任。如因不可归责于双方的原因,导致商品房买卖合同未订立,出卖人应将定金返还给买受人。问:房屋认购书和购房合同有什么区别?答:房屋认购书作为开发商在签订正式商品房买卖合同前的协议,具有担保正式商品房买卖合同签订的担保效力。认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,符合协议约定的生效条件的,协议具有法律效力,开发商和购买者应当按照协议约定享有权利,履行义务。

相关法规

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

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