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对于房东而言，承租人在所租住的房间内自杀的，因自杀行为属于承租人自己的选择，而房东没有对承租人的人身安全负有监护或保护的法律义务，故房东不对...
承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。依照法律规定，合法有效的转租行为应具备下列条件： （1）原租赁合同合法有效...
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有两种处理方式：1、买卖不破租赁，如果承租人放弃优先购买权，你可以将该房产出售。出售前告知购买人，该房屋存在租赁情况，关于购买人在购买房屋后至租赁期届满前这段时间的损失，可在房屋总价中予以适当考虑。如果购买人不再出租该房屋，提醒购买人在租赁期限届满前告知承租人不续租。2、可以按租房协议约定的违约责任，支付相应违约金后要求提前终止租房协议。
细阅了你对事情的描述，查阅法律并结合我的经验，现回复如下： 1、你和二房东建立的租赁合同关系。你们的租金应该支付给合同相对方，也就是二房东。 2、后因房管所介入，由房管所代替二房东出租，实质是出租人的主体变更。所有的权利与义务应该由变更后的主体承担。应该找房管所退还。 3、就算不属于出租人主体的承继和变更。那么二房东由于房管所的介入，你们和二房东的合同关系归于解除，是房管所和你们建立的新合同。你们已经支付给二房东的房租，从解除开始，二房东应该退还。你们支付给房管所的，因为合同不能继续履行，应该返还已经收的房租。 如你们即交给二房东，又交了一份给房管所，那么两方都应该退还。如只是交了一份，只交给了房管所，那么应该视为合同的承继，由二房东变更为房管所。找房管所索要。 4、在此情况下，你方可以向法院起诉，请求退还租金并要求承担违约责任。 5、
租房到期不交房费是违约行为，房东可以与租客解除承租合同并追究违约责任，但将房客的东西（财物）损毁、灭失都是不当行为，应当承担侵权责任。房客可以主张其赔偿损失，找回财物。看似存在因果关系的同一事务的法律关系，但实际上是两个法律关系。前者为合同关系，后者为侵权行为，是不同的法律后果。对于房客不履行合同约定，房东可以提出解除合同关系。对于其物品，房东可以告知其取走或采取适当方式保管并限期取走，如果多次催告财产所有权人，财产所有权人仍不采取适当方式处理，造成了损毁时，房客存在了过错，可以减轻或免除房东的责任。
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