首次购房交易要交哪些税-法师兄

首次购房交易不征营业税及附加税费。购买房屋交纳的费用包括：（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元如你购买二手房或则将购买房屋出卖，则交营业税。（未满5年,营业税=成交价*5.5%，满5年不交）

答

一些购房者认为，只要支付购房款，一切都会好的。只有在办理抵押贷款、签订购房合同、交付房屋、入住时，他们才发现自己必须向房管、银行等部门缴纳相...

答

要的，具体交税的时间各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前操作，期房的房...

1、契税：购房者在购买建筑面积120平方米以内的各类商品房时，可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％契税；若购买超过120平方米的各类商品房，则需成交价4％契税。这里需要提出的是，购买1998年6月30日前建成的空置商品房，免征契税．房屋交易手续费：按定额收取，具体如下：购买建筑面积小于120平方米的商品房，购房者只需支付500元；购买建筑面积121至5000平方米的商品房，每套1500元；5001平方米以上，每套5000元．销售合同印花税：按房屋成交价0．05％缴纳。4、公共维修基金：购房时需支付房屋成交价2％公共维修．房屋所有权登记费：按0．3元／平方米征收。包括：1）勘察费：0．12元／平方米；2）房屋登记费：0．18元／平方米6元．房屋所有权证印花贴税：领取房屋所有权证和土地使用证时，按件征收，每件5元．权证费：4元／件。

第一次买新房，需要缴纳契税、印花税、公共维修基金、房本费、测绘费、登记费、交易费等。契税：90平米以下1％，90－144平方米（不含）1、5％，144平米以上3％。印花税：0．05％。公共维修基金：各地收费标准不同，见当地政策。房本费：85元。

可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；