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二手房交易要交哪些税

2022-06-25 586人已浏览

吴国公律师律所主任

广东集智求强律师事务所

擅长：刑事辩护、劳动纠纷、公司法、交通事故、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,664
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专业分析

二手房交易要交的税包括： 1、契税，买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上，144平方以下的房产按照1．5％缴纳； 2、营业税，144平方以下房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳； 3、个人所得税，房产证未满5年，按照1％缴纳。除了税费以外，还需交纳以下费用： 1、房屋买卖手续费，买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取； 2、公证费，外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收； 3、律师费，外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取； 4、委托办理房产手续费，为房价的0.3%； 5、物业管理费，按国家及相关的规定特殊情况予以收取。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》
第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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