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1、违规收取目前,物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜,而业主们多是忍气吞声。其实,对于这种情况,业主完全可以拒交超标的物业费。2、未经同意...
商户可以拒绝支付下列物业费: 1、商户有权拒绝支付不在支付范围内的费用; 2、物业管理公司合同承诺或书面承诺、服务质量不符合要求的,商户有权...
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1、违反征收房地产费的现在,房地产公司违反征收房地产费的混乱并不少见,业主们大多忍耐着。事实上,在这种情况下,业主可以完全拒绝支付超标物业管理费。2、未经同意增加服务一般由业主和房地产公司签订房地产服务合同,房地产公司未经业委会或业主同意自行增加服务项目,业主可完全拒绝支付服务费用。3、房地产交易房地产交易过程中,购房者经常遇到延期交房的情况。如果开发人员因单方面原因延期交房,业主不必支付房地产费,开发人员应承担房地产费。4、未经有关部门批准的房地产公司征收房地产费,必须取得物价管理部门各审查文件的原件,房地产公司未经批准的,业主不必支付房地产费。5、未收房通常从购房者正式收房时开始收费,购房者尚未收房,但房地产公司必须提前收费,业主可以拒绝提交。6、如果业主没有与房地产公司签订房地产服务合同,也可以不支付房地产费。7、有证据证明房地产服务不好。一般来说,所有者不能因房地产服务不好而拒绝支付房地产费有足够的证据证明房地产服务不好,可以拒绝支付房地产费。
物业管理条例第42条业主应按物业服务合同约定缴纳物业服务费。业主和房地产使用者约定房地产使用者支付房地产服务费用的,业主承担连带支付责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
处理租户拒交物业费的方法是: 物业公司有权催告承租人交纳。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求业主即出租人交纳并承担连带责任。业主缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费。
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