夫妻双方名字都有男方判刑女方能卖房吗

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• 问夫妻双方名字都有谁要有房产证
  

  夫妻离婚房产证去名字流程也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%；首次购买90平方米以上的普通住宅: 1.5%；非首次购买普通住宅:3%；购买非普通住宅:3%。

• 问卖房合同上写夫妻双方名字有效吗
  

  一，合同有效，根据合同的一般原理和夫妻共同财产制度，夫妻关系存续期间的房产属于夫妻共同财产，权利证书上的单方记名不影响处分的效果，除非相对人明知或应当知道处分有缺陷的情况外；二，根据缔约过失要求相对放承担因合同前期投入而受到的损失；三，具体情况具体而定，如果只是因为卖方的临时毁约行为，可以要求卖方承担中介费用，如果中介和卖房有恶意串通的行为，那就不用支付中介费用了

• 问夫妻双方买房写一方名字
  

  1、都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。 2、标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割。标注了“单独所有”的程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案。这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有。”

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