疫情为什么到了房东却不租房

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• 问疫情期间房租到期房东不续怎么样办
  

  就四川省内而言，国有企业单位出租房屋，应该在该期限内免租。私人或者私有企业的房屋，原则上可以根据我国《》第一百一十七条规定，提出不可抗力的抗辩。出租人应该给予相应期限顺延。《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

• 问疫情为什么要减免房租
  

  在疫情爆发期间，政府没有强制减免租金，具体根据地方政策和出租人个人意愿确定。部分省市租用市属及以下国有商品房的企业和个体工商户租金可减免一个月；租用其他商品房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定。

• 问租房合同到期了房东却不退押金怎么办
  

  租房合同到期了房东不退押金，可以先与房东协商。如果对方不愿意协商或者协商失败，可以采用诉讼的途径解决。租房合同一般对于押金退还作了约定，不退押金属于违约行为。根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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