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你那个是单位福利房或公房，不属于商品房，所属土地也是集体或划拨性质，不能上市交易过户。只能本单位内部人员之间，通过单位房管部门申请过户。不对...
单位家属楼属于公房，个人没有全部产权，所属土地也是集体或划拨性质，此类住房不能办理上市交易过户手续，因为不是商品房。需要房主和单位协议买断产...
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可以。单位房只要有合法手续，一样是可以交易过户的。 根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
1、被法院或执法部门查封的房产。 2、有抵押登记的房产。 3、房产证未满五年的经济适用房。 4、宅基地房或小产权房。 根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
一般单位的家属楼，不是没有房产证，而是它是一个大证，具体的每家每户的房产证是需要单位去房管局办理的。所以，这点你不用担心，房子迟早都会有房产证的。所以，你们之间签订的购房协议是有效的，法律也会保护你。但是不好的是，一旦可以办理房产证了，那是需要原房主去办理，然后再过户到你的名下。第一：到时候你还能不能找到原房主？第二：如果房产增值了，原房主会不会以此为借口，要求你给好处费，如果不给他就一直拖（我见过很多这样的情况）。一般二手房交易，所产生的费用是又双方协商的。但是现在都是谁要求过户谁出费用。
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