房屋过户给未成年子女和成年子女的具体内容是哪些呢-法师兄

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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与过户给一般人一样。可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费...

答

其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需...

1、男方没钱，可以女方有房，补钱；双方都没有钱，可以自己出卖后再约定，或者约定好以后慢慢给，总之，自己商量。 2、还有贷款，无法过户。房产所有权以登记为准，但你们可以约定可以过户时再履行义务，此约定有效。如果过户到孩子名下，监护人依法本就不可以损害未成年人的利益，也无法出售，至于你离婚后，过户后，不是监护人，也不是所有人，无权限制别人。

除非有证据证明交易过户该房产是为了将售房款用于给其治疗疾病或是就学等必须花费的费用可以的。首先在办理过户手续之前要办理一个孩子的法定监护人公证（即孩子的法定监护人是谁），在办理过户手续时，有孩子的法定监护人代为签字。2、过户到未成年的孩子名下的房产，在孩子年满十八周岁之前不允许发生过户交易

可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。