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出卖人将房屋赠与女儿且已经办理了过户登记,如果因此导致买方无法获得房屋产权,可以要求出卖人根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民...
出卖人将房屋赠与女儿,造成房屋买卖合同无法履行的,出卖人的行为属于合同违约,依据买卖合同的约定出卖人需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...
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出卖人将房屋赠与女儿且已经办理了过户登记,如果因此导致买方无法获得房屋产权,可以要求出卖人根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房地产经纪人给孩子的方法有三种。第一种是以转让的方式交易,即以买卖的方式按交易手续交易。二是以赠与方式处理户籍,先处理赠与公证,然后处理住宅评价和住宅鉴定,最后处理户籍。第三,以继承方式处理户籍,但这种情况在父母方面死亡的情况下,不常用。(一)以转让方式将房屋转让给儿童房屋买卖的主要费用有营业税、个人所得税和权利税三种。其中房地产满5年,营业税免除的同时,所得税也免除,只需支付权利税和所有权转移登记费,房地产不满5年,就需要支付营业税和所得税,同时支付权利税和所有权转移登记费。(二)以赠与方式将房屋赠与儿童,需缴纳个人所得税、权利税和公证费。赠与家庭没有营业税。赠与被为是免费赠与的行为,赠与者需要支付个人所得税,赠与者也需要支付公证费。(三)以继承方式将房屋继承给孩子与买卖和赠与相比,税收支出最低。继承的房地产没有营业税、所得税和权利税,只需支付公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
你这一赠予行为,可能引起多个法律关系。 2、你儿子是否结婚?若未婚,你的赠予行为为你儿子婚姻个人财产,与你将来的儿媳无关。若已婚,你是想赠予给儿子还是儿子与儿媳共有?法律均有不同的规定。 3、具体要看你与儿子的情况及你最终的目的,才能按照法律程序,来具体从事法律上的操作,达到你的目的。 2009年12月7日
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