什么叫抵押人？-法师兄

抵押人是指通过向债权人提供一定的财物作为抵押从而担保债务能够履行的债务人或者债务人以外的第三人。设置抵押权这一权利的意义在于保障债权人的权利能够得以实现，赋予了债权人一项新的请求权，即债权人可以请求就抵押物优先受偿，这样，债权人既可以请求债务人履行债务，也可以请求抵押物优先受偿，双重请求权为债权人实现债权提供了保障。

答

1、抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。 2、...

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1、抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。 2、...

我国的动产抵押的标的物范围很广，有如下几类： 1.飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。 2.企业之机器设备、农业用具、牲畜。这类动产是企业或农人生产所必须，只能设立抵押之担保方式。因而，我觉得对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说，对这种动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，比较便于第三人掌握。且这几类动产流动性小，采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。但需说明的一点是，可抵押之牲畜应仅限于生产性牲畜，而对于羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力者，则不应允许设立抵押。 3.企业之产品、材料等动产。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。而采取登记制度，规定第三人的查询义务、又势必影响交易的正常进行。

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，不履行债务时，有权依照的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三十三条抵押、抵押人、抵押权人和抵押物本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

在设定抵押权的时候，它有一个登记生效的主意。这样有一个原则，还有一种是属于登记对抗的这样一个原则。所谓登记生效的原则主要是针对于不动产，也就是说在签订抵押合同后，还需要到相关不动产管理部门办理抵押权的登记手续，只有办理了这个抵押权登记手续以后，抵押权才真正是设立了。