交房时房屋面积有误差，买受人是否可以退房？法律依据是怎么规定的

大家都在问查看更多

• 问收房时房屋面积有误差，购买人是否可以要求退还购买的房屋面积大吗
  

  出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

• 问收房时房屋面积有误差，购买人是否可以要求退还购买的房屋面积大吗
  

  出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问收房时房屋面积有误差，购买人是否可以要求退还购买的房屋面积大吗?
  

  出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人； 房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 因为已经超出3%，你可以选择退房，协商不成可以向法院起诉，要求和开发商解除合同、返还已付购房款及利息的，法院是支持。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  买房定金是否可退

  1,598人已观看

• 1'28
  买房人可以退房的情形是什么

  1,037人已观看

• 1'00
  买房定金是否能退

  561人已观看

• 1'26
  买房的定金有什么办法可以退

  528人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋面积误差3% 规定

  2,142人已浏览

• 
  房屋面积差异法律规定

  546人已浏览

• 
  房屋面积误差国家规定

  284人已浏览

• 
  房屋面积补差法律规定

  1,613人已浏览