土地使用权出让与转让都有什么区别

大家都在问查看更多

• 问土地使用权的出让与转让有什么区别？
  

  1、主体不同（1）出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;（2）转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。2、行为性质不同根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。3、转移条件与程序不同出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。4、交易市场不同（1）出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;（2）转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。

• 问土地使用权出让与转让有何区别
  

  一、土地使用权出让是一级市场，是国家将土地出让给单位或个人的行为。出让是不用缴纳土地增值税的；二、土地使用权转让是二级市场，是单位或个人将受让的土地再次转让的行为。由取得收入的转让方缴纳土地增值税。

• 问国有土地使用权出让与土地使用权转让的区别
  

  国有土地使用权类型有划拨和出让两种，简单的描述话：国有划拨土地使用权也就是国家无偿提供给土地使用权人使用土地，而国有出让土地使用权也就是土地使用权人在缴纳了一定的土地使用权出让金后，按照土地的用途，获得从40年至70年不等的土地使用权。另外，按照我国相关法律、法规的规定，划拨的土地使用权是不允许转让的，需办理完毕土地使用权出让手续后方可办理土地使用权转让手续。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,609人已观看

• 1'22
  土地转让和出租的区别是什么

  5,964人已观看

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  1,979人已观看

• 1'21
  股份转让与股权转让的区别

  2,315人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用权转让与出让有什么区别

  170人已浏览

• 
  出让土地使用权与转让土地使用权的区别

  482人已浏览

• 
  出让与转让土地使用权的区别

  273人已浏览

• 
  国有土地使用权出让与转让有什么区别

  99人已浏览