租赁合同中先履行抗辩权的规定

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• 问先履行抗辩权合同解除权
  

  首先，首先履行抗辩权属暂时的抗辩权。先履行抗辩权只阻止合同履行效力的发生，不产生消除合同的法律效力。当先履行抗辩权的原因消失时，当事人应当履行合同。合同解除，合同履行效力将被消除。其次，在两种权利可以选择行使的情况下，先行使抗辩权可以节省合同成本，保证当事人的利益。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。

• 问先诉抗辩权和先履行抗辩权的区别
  

  先诉抗辩权和先履行抗辩权的区别：先诉抗辩权和先履行抗辩权区别： (一)概念不同 (二)构成要件不同 (三)适用条件不同。先诉抗辩权是在一般担保中涉及到的。所谓先诉抗辩权，是指在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行用于清偿债务前，对债权人可拒绝承担保证责任。

• 问先履行抗辩权和同时履行抗辩权一样吗
  

  先履行抗辩权和同时履行抗辩权不一样，先履行抗辩权有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求，同时履行抗辩权没有先后履行顺序的，应当同时履行。 根据《中华人民共和国民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。第五百二十六条当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

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