先履行抗辩权和同时履行抗辩权一样吗

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• 问不安抗辩权和先履行抗辩权的区别
  

  先履行抗辩权属于后履行一方享有的抗辩权。不安抗辩权是履行义务的一方享有的抗辩权。当预期回报有无法实现的危险时，就会产生不安抗辩权。行使不安抗辩权时，不要求对方履行义务期限届满，只要求行使不安抗辩权的一方履行期限届满。如果第一个履行义务的一方在期末到达时没有不安抗辩权，因为在期末到达时只能暂停履行的准备，无法停止履行。先履行抗辩权的产生和行使，须双方履行期均已届至，但必须一方履行期届至在前，一方履行期届至在后。在先一方未履行期间，对方无权要求其履行，先履行抗辩权没有必要。在后一方未履行期间，履行效力仍处于冻结状态，没有先履行抗辩权的基础。不安抗辩权产生的实体条件是对方有不能支付的危险，无法实现自己的交换目的。首先履行抗辩权是对方违约的现实。如果在先履行的一方按合同约定履行，则在后履行的一方无法产生先履行抗辩权，如果不按合同履行，则构成违约行为。

• 问先履行抗辩权与不安抗辩权有何异同
  

  先履行抗辩权与不安抗辩权的区别有含义不同、权利主体不同。先履行抗辩权是由后履行一方针对先履行一方不履行或不适当履行债务所享有的抗辩权，而不安抗辩权是先履行一方针对后履行一方不会或不能履行债务而享有的抗辩权。

• 问先履行抗辩权合同解除权
  

  首先，首先履行抗辩权属暂时的抗辩权。先履行抗辩权只阻止合同履行效力的发生，不产生消除合同的法律效力。当先履行抗辩权的原因消失时，当事人应当履行合同。合同解除，合同履行效力将被消除。其次，在两种权利可以选择行使的情况下，先行使抗辩权可以节省合同成本，保证当事人的利益。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。

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