婚前贷款婚后办房产证属于夫妻共同财产吗

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• 问婚前贷款的房产属于夫妻共同财产吗？
  

  婚前抵押贷款房屋一般不属于夫妻的共同财产。但当事人另有约定，或者法律另有规定的除外。例如，夫妻婚前签订房地产销售合同，支付个人财产和银行贷款，婚后共同财产贷款，房地产登记为共同财产，离婚由双方协议处理，协议不成的，由法院依法分割。

• 问婚前贷款买房婚后还贷属于夫妻共同财产吗?
  

  婚前的买房定金，属于个人的财产，如果是婚后用于买房或者首付，都属于共同财产。 （一）以下财产为夫妻一方的财产： 1、一方的婚前财产； 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。 （二）以下财产为夫妻共同所有：（均为婚姻关系存续期间所得） 1、工资、奖金； 2、生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得财产； 5、一方以财个人财产投资取得的收益； 6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； 7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费； 8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额。

• 问婚前贷款婚后买房还贷属于夫妻共同财产吗？
  

  如果房产证上只有你的名字，那么婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。 如果房产证上是你们俩的名字，你可以主张拿回首付并且要求分割此房。 应由被告住所地所在地法院管辖；被告经常居住地与住所地不一致的，经常居住地法院也可以管辖。被告离开住所地后连续居住满一年的地点，为经常居住地，但住院治疗的除外。！

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