婚前贷款买房婚后还贷属于夫妻共同财产吗?

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• 问婚前贷款买房婚后属于夫妻共同财产吗
  

  婚前贷款买的房子婚后是否是夫妻共同财产，应根据以下情况处理： 1、婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，房屋登记在首付房屋名下的，可以先协商； 协议不成的，法院一般认定该房屋属于产权登记的一方，双方共同偿还的款项可以由一方补偿。 2、婚前贷款买的房子结婚前已经还清的，属于一方的个人财产。

• 问婚前买房婚后还贷属于夫妻共同财产吗？
  

  婚前购买的房产登记于一方名下一般属于一方个人财产，婚后还贷部分以及相应的增值部分一般视为夫妻共同财产。 我国的法律没有规定自动离婚，要离婚必须到民政局办理或者到法院起诉。民间一个常见的误区，以为分居满两年就自动离婚了，实际上按照法律规定分居满两年是法定的可以判决离婚的情形之一，但不经过法院判决不会自动离婚。

• 问婚前买房婚后共同还房贷属于夫妻共同财产吗?
  

  一般婚前还贷部分视作个人财产，婚后还贷部分视作共同财产，但是涉及到房产首付和贷款以及登记问题，情形不同会有完全不同的认定，建议提供更多的信息 夫妻间的财产约定一般有离婚协议，财产约定，和忠诚协议三种： 离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。 夫妻间财产约定需以书面形式作出，一般是有效的，但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系，如果约定没有经过公证，那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。 夫妻间忠诚协议的效力在法律上是存在争议的，各地有不同的尺度，目前效力不被法院认定的可能性较大，建议不要在夫妻间的财产约定中附带任何关于夫妻忠诚的条件，如果已经签署了忠诚协议，请面对面咨询律师。

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