2020年房产证抵押贷款手续

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• 问房产证抵押贷款手续
  

  房产证个人抵押贷、1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

• 问2020年房产证抵押贷款步骤
  

  2020年房产证抵押贷款流程如下： （1）备齐资料，包括，本，，，或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样审批流程会更快，贷款额度也更大。 （2）个人账户最近半年的银行流水对账单（3）向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。 （4）银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。 （5）银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。 （6）银行获得权证，放款。用于抵押的房屋要符合什么条件（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

• 问2018年房产抵押贷款手续
  

  1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、年限；2、准备贷款材料；3、房屋评估；4、贷款审批；5、贷款合同公证：借款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖章后，由公证人公证。6、抵押登记程序：银行凭房屋所有权证书和贷款合同公证书到房屋管理部门办理抵押登记手续；7、开户、贷款：借款人开立还款账户，银行贷款至账户。《城市房地产抵押管理办法》第二十三条抵押当事人约定抵押房地产保险的，由抵押人承担抵押房地产保险，保险费由抵押人承担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移交抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人是保险赔偿的第一受益人。

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