2018年房产抵押贷款手续-法师兄

2018年房产抵押贷款手续

2021-12-12

1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、年限；2、准备贷款材料；3、房屋评估；4、贷款审批；5、贷款合同公证：借款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖章后，由公证人公证。6、抵押登记程序：银行凭房屋所有权证书和贷款合同公证书到房屋管理部门办理抵押登记手续；7、开户、贷款：借款人开立还款账户，银行贷款至账户。《城市房地产抵押管理办法》第二十三条抵押当事人约定抵押房地产保险的，由抵押人承担抵押房地产保险，保险费由抵押人承担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移交抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人是保险赔偿的第一受益人。

相关问答

问2018年房产抵押贷款需要什么手续？

答

2018房产抵押贷款手续有：夫妻双方身份证、户口簿、结婚证单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明（房产证、土地证）、评估机构出具的资产评...
问2020年房产证抵押贷款手续

答

2020年房产证抵押贷款流程如下：（1）备齐资料，包括，本，，，或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样审批流程会更快，贷款额度也更...

房产抵押贷款手续费需要：（1）房屋抵押银行贷款的利率为年利率5.94%。根据不同人的不同情况利率会上浮或下浮（最多30%）。（2）手续费包括了评估费、保险费、贷款合同公证费、抵押登记费等等，总共的费用是几千到万元不等（根据你的贷款金额和选择的银行来定）。还款的利率是根据你贷款的年限来制定的利率表：年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56二、中长期贷款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右。房屋抵押贷款条件：（1）有合法的身份：有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录房产证，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（2）收入证明：如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证，如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。（3）房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%，房产抵押贷款贷款年限，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。