无权租赁合同是否有效

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• 问租赁合同无效转租合同的效力是否有效
  

  1、租赁合同无效转租合同的效力可能有效。转租是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为。依法订立的转租合同有效，其不完全属于租赁合同的从属。 2、法律依据《民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

• 问无权租赁合同有效吗
  

  视情况而定，无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以，无权处分出租合同效力应当按照这一法律规定处理。 《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

• 问域名权租赁合同是否属于无效合同
  

  一、域名权作为一种新型权利，以网络域名为客体，属于知识产权的一种，具有财产价值，属于合法财产； 二、如果域名以个人名义备案，属于个人的合法财产； 三、你出租域名，属于对个人合法财产的处分，受法律保护； 四、如果承租人租赁域名后，从事违法行为，只要你不是明知对方从事违法行为而出租的，则你对承租人的违法行为不承担责任；就好比，你出租房屋，承租人在租赁的房屋内从事制造毒品、容留他人吸毒等犯罪行为，只要你不是明知承租人租赁房屋是为了从事犯罪行为，你就不承担责任。 五、你们在签订租赁合同是，可以约定不得出租人用于从事违法行为，否则，你可以解除合同。

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