继承的房产有房产税吗

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• 问继承房产税
  

  房屋产权无偿赠与 (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。第六条下列各项允许在应征税总额中扣除： (一)被继承人死亡之前，依法应补缴的各项税款、罚款、滞纳金; (二)被继承人死亡之前，未偿还的具有确凿证据的各项债务; (三)被继承人丧葬费用;

• 问继承的房产继承的再售房要交税吗
  

  关于房产的继承，两种情况下免税，一种是法定继承（就是直系亲属），二是遗赠抚养协议（立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人）。在你得到房产后再转让的，按你得到该房产时间，属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税（5%），不满五年的按全额（卖价）征收；属于普通住房的，五年以上的免营业税，五年以下的按差额征收营业税。你把房卖了还得再交个人所得税，获得五年以上的免个税，五年以下的以你获得净收入征收个税，净收入等于卖价减去（卖房时候的营业税，印花税，城建税，教育费附加等各项税费），再以净收入乘以20%确认个人所得税。

• 问夫妻继承房产有遗产税吗
  

  夫妻之间继承房产不用交遗产税，目前我国还未开征遗产税。但继承房产需要缴纳税费，包括契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。继承所得的房产再次出售时，需要缴纳20%的个人所得税。

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