房产赠与后悔能要回来吗

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• 问房子赠与后有亲戚能要回来吗
  

  既然以买卖而非赠与的方式处理该房产，则你作为购买人，则应支付相应的价款，而你如果主张价款已经支付，则应负相应的举证责任，而从你所描述的情况看，你恐怕很难进行这样的举证，因此，你或者向你继父支付价款，或者承担其他的违约责任，甚至不排除要退回房屋。至于你所说的你的亲戚可以证明他的行为是一种赠与行为，因为这些人均是你的亲戚，从法律的角度上说，于你存在利害关系，因此他们的证人证言恐怕很难被采纳。建议于你继父协商解决该问题。

• 问房产赠与公证后能反悔吗？
  

  房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。也就是说，房屋赠与必须办理公证手续。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。也就是说房产赠与公证后，不能单方面撤消。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

• 问房产赠与过户后能反悔吗
  

  房产赠与过户后不能反悔，受赠人存在过错导致赠与合同可以撤销的除外。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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