小产权房屋过户是要怎样的情况？

大家都在问查看更多

• 问小产权房屋怎么过户？
  

  由于小产权房不能办理房产，对于此类房屋并不会判决所有权归属。买卖房产一般是以交款的日期，为权利取得的日期，该房产应该属于婚前个人的财产。可以要求分割这个房产。协商不成可以到法院起诉要求，同时解决争议。还可以通过到法院起诉来解决，可能更利于该房屋的分配。

• 问房屋产权过户税是要怎样的呢？
  

  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价 1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

• 问房屋产权过户程序是要怎样的？
  

  房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公正局，本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  小产权房怎么过户

  5,922人已观看

• 1'00
  小产权房子怎样过户才能合法

  15,368人已观看

• 1'13
  房屋产权过户给子女流程怎样

  2,980人已观看

相关普法查看更多

• 
  清理小产权房的情况是怎样的

  134人已浏览

• 
  小产权房怎样过户

  1,380人已浏览

• 
  小产权房怎样过户

  179人已浏览

• 
  小产权房房屋怎么更名过户

  2,093人已浏览