面积测量有误不动产权证可以改吗？

大家都在问查看更多

• 问棚户区改造，测量房屋，滴水算面积吗？
  

  一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。二、房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等； 2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系； 3、其他的搬迁奖励。三、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

• 问购房发票上的面积与实测面积有误差能不能
  

  房管局相关工作人员表示，房屋面积出现误差，是较正常的现象，具体面积还得由房产管理部门测量后才能确定。工作人员介绍，根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要求开发企业退还已付房价款及利息。如买受人不退房，产权登记面积大于合同约定面积误差比在3%以内的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人。绝对值超出3%部分的房价款由房地产企业双倍返还买受人。

• 问土地证换证面积不一致可以更改吗
  

  根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  4,888人已观看

• 1'29
  不动产证的房子可以买卖吗

  5,744人已观看

• 0'51
  没不动产证的房子可以买卖吗

  5,403人已观看

相关普法查看更多

• 
  不动产权证面积错误怎么办

  2,018人已浏览

• 
  发现实测面积与暂测面积出现误差如何处理

  196人已浏览

• 
  发现实测面积与时测面积出现误差如何处理

  146人已浏览

• 
  发现实测面积与暂测面积出现误差怎样处理

  113人已浏览