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农村房屋买卖合同纠纷适用法律规定可以买卖吗

2022-08-20
农村自建房没有房产证不可以买卖,必须有房产证才可以买卖。 1、现在农村合法建的房子,也是可以进行房屋不动产登记、办理农村房产证的。 2、没有房产证是不可以买卖的,不能办理过户登记,需要先办理房产证之后再进行买卖。且农村的房子买卖是有条件限制的,只允许在集体组织内容流转,房屋买卖双方都得是所在地农村集体经济组织成员。 3、农村房屋所使用的宅基地属于村集体所有,农民使用权,根据地随房走的原因,房屋的买卖还需要向村委会提出申请,征得村委会的同意才可以进行。 4、农村房屋买卖签署合同是必要的,在获得村委会开具的证明之后,双方签署买卖合同。 一般来说,在买卖双方签订正规的买卖合同之后,买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理过户。

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