买房子没签购房合同首付会怎样

大家都在问查看更多

• 问买房付了首付没有签购房合同能退吗？
  

  1，如果只付了定金，还未交首付，根据销售合同，若购房者不履行合同，无权要求返还定金，若开发商不履行合同，应双倍返还定金。这个阶段发生的退款经领导审批直接根据合同约定责任办理即可。 2，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同， 3，如果说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等。则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。

• 问买房子首付交了, 没签合同
  

  按照商品房销售管理办法的规定，预售商品房必须有房屋预售许可证的，没有预售许可而与你签订合同是属于违法预售行为，并且开发商还存在逾期交房问题，想要退房，可以找开发商协商，开发商几日把钱退给你是没有法律规定的，这是你们约定的问题，如果协商不成，是可以通过法律途径解决的，本律师可以提供具体诉讼方案，如需帮助可以来电。

• 问房子首付付完后，买卖双方签订购房合同，合同怎么签？
  

  规范的做法是，凡在合同上签名盖章的，以及要使用该合同办相关事的（例如个人房贷、合同登记、房产登记、公证处）各方，都应有一份合同原件。作为购房人，理应手里永远保持有一份合同原件。再则，当下大多数地方是实行网签合同。所以在制作合同时，很容易做足够份数的合同。即便一时疏忽少做了几份，也容易补上开发商打印合同后双方签字盖章就完了。没有技术难处。另外，有人认为拿到了产权证，购房合同就没用了。这是个短视的想法。眼下用不着不意味着永远用不着。至少在上海卖出房屋时，税务机关要求卖出方提供当初购房时的原合同、契税单、发票（要求提供其中的两样原件）。若你少了两样，怎办？还如，有的单位给个人发购房补贴，也要先查验购房合同原件的。我们的经验做法是，预售合同一式6份（买卖双方、银行、合同预告登记、交契税、产权登记各一），出售合同一式5份。要办公证，还再加一份。出售合同少了预告登记，可以比预售少一本。综上所述，我们对签几份购房合同这个问题有了一个明确答案。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  买房合同没签可以退首付吗

  1,288人已观看

• 0'59
  买房付了首付没签合同可以退吗

  2,908人已观看

• 1'11
  先交首付在签购房合同合法吗

  3,085人已观看

• 1'20
  买房付首付签合同要注意什么

  3,791人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子交首付没有签购房合同会有影响吗

  712人已浏览

• 
  买房子，没有签购房合同，交了首付能退吗

  202人已浏览

• 
  没签购房合同首付退吗

  582人已浏览

• 
  首付交了没签购房合同

  241人已浏览