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(一)个人借款可以约定无息借贷,但如果出借人要求借款人偿付逾期利息,经催告不还后出借人要求偿付催告后的利息的,可参照银行同类贷款的利率计息。...
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债权债务的转让的一个法律限制是,如果规定转让权利或转移义务应当办理批准.登记手续的,当事人必须办理批准登记,典型的例子如,中外合资企业合同中投资权益的转让,须经对方的同意,并应报原审批机关批准;县级以上人民政府交通主管部门利用或向企业.个人集资建成的国道收费权的转让,必须经国务院交通主管部门的批准方生效,等等。当事人应注意这一法律限制。
一、个人租房注意事项: 1、不能提供产权(原件)的房主勿信; 2、产权证与不对号的勿信; 3、向住所公安局确认身份证号码; 4、向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同; 5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的,这样情况就要特别小心。二、租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护,我国目前对合同实行登记备案制度。根据房屋租赁条例》的规定,房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内,租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案,但上海国营农场范围内房屋,租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处(下称农场系统受理处)办理登记备案。在办理登记备案手续时,要提交下列材料:1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;3、承租人在办理房屋租赁登记备案[/rl]手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人,在提交的个人身份证明中,居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国;、的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
保证债务时需注意下列方面,保证人承担的是一般保证责任还是连带保证责任;当事人是否约定了承担保证责任的具体情形;以及保证人是否有权向债务人追偿。
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