二手房交易纠纷要求查封房产法院一定支持吗

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• 问二手房交易纠纷，要报警吗
  

  二手房纠纷报警有用。双方应按照平等互利的原则私下和解。和解不成的，可以向派出所请求帮助一起调解协商；协商不成的，可以根据二手房买卖合同的内容提交指定机构进行仲裁。仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

• 问二手房交易物业有权查封吗
  

  二手房交易中物业被查封具体由谁负责，应视具体情况而定。如果是一方的原因造成物业被查封，导致无法交易，那么该方可能因此需承担违约责任。此时，另一方也可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问二手房交易中物业查封房管家要求要发放什么
  

  房屋不可以正常交易的情况下，没有行使自己的权利提出解除合同的请求，而是在房屋可以正常交易的情况下，却提出解除合同的请求，买卖双方应及时行使自己的权利、并书面通知对方要求解除合同或者宽限一定的时间，这样才能给法院一个明确的判决依据，保障自身的权益。

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