廉租住房审核中应注意哪些问题？-法师兄

按照我国住宅法“一户一宅”原则的要求，在廉租住房审核中应注意以下问题：（1）家庭成员已享受廉租住房政策或参与廉租住房申请的，不得重复申请。（2）符合申请条件的家庭只能选择一种廉租住房保障方式，其中符合实物配租的廉租家庭也可以选择租房补贴。（3）有原住宅的家庭在享受廉租住房保障时，可以聪原住宅退出或由住宅保障管理部门回购；申请家庭因特殊困难不能退出原住宅的，由住宅保障管理部门按差额面积发放租房补贴或配租实物住宅。（4）住宅保障主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住宅困难家庭的收入水平、住宅困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮侯顺序，并向社会公开。（5）对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭，凡申请租赁住宅货币补贴的，要优先安排发放补贴，基本做到应保尽保。（6）实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其它急需救助的家庭。住宅保障主管部门应当根据城市低收入住宅困难家庭人口、收入、住宅等变化情况，调整租赁住房补贴额度或者实物配租面积、租金等；对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租住房保障资格，停发租赁住房补贴,或者在合理期限内收回廉租住房，或者停止租金核减。

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要选择正规的房屋中介机构，可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况，了解公众对该中介机构的评价。另外不要过份依赖租房中介公司，切勿轻...

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技术合同审核需要注意找准审核要点，不可怎么实现我方合同目的，合同有什么风险和陷阱，合同是否有不利条款需要删除，是否有不利的表述或不正确的表述需要修改，是否有重大事项遗漏了需要添加，语言表述是否正确，措辞是否恰当等。

首先廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。其次廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。你的朋友用钱购买的廉租房按照规定是没有房产证的，其次再转卖给您就属于违法行为了。即便是把房子卖给了您，如果出现问题（比如被发现或者其他情况）很有可能遭到，廉租房被收回的情况，到时候亏的是你自己。所以廉租房买卖千万慎重，麻烦很多，后果很严重，我不建议您购买这种存在隐患的房子

租房时要注意辨别房东的真伪，认真审视租房合同，明确租金的支付方式。不少人在租房过程中都遭遇过骗局，经济上遭受损失不说，还耗费了不少时间和精力。租房时该注意以下事项一、仔细辨别房东真伪在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。二、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。三、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。