二婚房产怎么办理离婚手续？

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• 问办理离婚手续怎么办理房产分割
  

  房产分割是纠纷中最常见的财产争议，离婚时的房产分割主要有以下几种情况：一、婚前购入并还清贷款的房产，且登记在购买方个人名下的，该房产属于购买方个人的婚前财产；二、婚前按揭买房，在婚后继续还贷的，则婚后还贷及对应的增值部分是；三、婚前一方父母出资购买，登记在一方名下的房产，父母出资及对应的增值部分属一方的个人财产，婚后还贷及对应增值部分才属于夫妻共同财产；四、婚后一方父母全额出资购买，登记在自己子女名下的房产，属该方的个人财产；五、婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时房产的分割，不同的出资情形会有不一样的分割方式，分割前建议一定要咨询专业的律师。

• 问离婚房产过户手续怎么办理
  

  过户的房产有两种，一种是贷款未到期的，一种是贷款已经还清了，如果未还清，需要凭生效后的《离婚协议》中有关房产归属的条款，《离婚证》，双方的身份证，以及原房屋所有权或抵押权相关证明。准备好了相关文件后，到房管部门办理权属变更手续，到按揭银行办理按揭权利人变更手续。如果贷款已经还清了，只需要到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。

• 问离婚房产怎么办理过户手续
  

  离婚房产过户手续如下： 1、签订关于房产分割的离婚协议、领取离婚证； 2、携带身份证明、离婚证、离婚协议到不动产登记机构提出书面申请； 3、提交申请材料； 4、材料核验通过后，受理之日起三十个工作日内完成过户登记。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权证书或者登记证明。

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