工程保修期内怎样索赔啊?

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• 问工程保修期到了如何索赔?
  

  《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。” 第七条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 （二）房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏，为5年 （三）供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期 （四）电气管道、给排水管道、设备安装为2年 （五）装修工程为2年。其他项目的保修期由建设单位和施工单位约定。”第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”

• 问工程索赔程序是怎样的啊？
  

  《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-020 1）有关索赔的程序为：发包人未按照合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，承包人可以按照以下规定索赔： ①有正当索赔理由，且有有关证据； ④发包人在接到索赔通知后28 （14）天内给予批准，或要求承包人进一步补充证据和理由，发包人在28日内未予答复，视为批准索赔。

• 问工程保修期内怎样规定
  

  《建筑工程质量管理条例》规定： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年等。

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