婚前房子卖了婚后买的房是否属于夫妻共同财产

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• 问婚前买的房子，婚后卖掉属于夫妻共同财产吗？
  

  婚后出售婚前房屋再购买的房屋有两种情况：一是婚后再购买的房产仍以一方名义登记，属于出资买受人的个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不应分割此类房屋；二、婚后再购买的房产以夫妻双方名义登记，属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时，应当适当给出资人多分。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳动报酬；（二）生产、经营、投资收益；（三）知识产权收益；（四）继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妇对共同财产有平等的处理权。

• 问男方婚前买的房子，婚后卖了属于夫妻共同财产吗
  

  婚前卖房后买房的房产不一定属于夫妻共同财产。如果一方在婚前购买个人财产，将出售房屋所得全额购买房屋； 或者以自己的个人财产购买房屋，以一方名义登记的，房屋属于一方的个人财产；以夫妻双方名义登记的，房屋属于夫妻共同财产。 如果一方将婚前的个人房产买了之后，用卖房所得款支付首付，然后夫妻共同还贷的，则房子在双方没有特殊约定的情况下，认定为夫妻共同财产，如果有特殊约定的，按照约定处理。

• 问婚后买房子是否属于夫妻共同财产？
  

  婚后买房不一定属于夫妻共同财产。 一、属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 二、不属于共同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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