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不动产登记只收取证书工本费,不动产登记机构核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收...
不动产登记只收取证书工本费,不动产登记机构核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收...
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1、提交申请:到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 2、提交材料:包括登记申请书、当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理:登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。 4、完成登记:30个工作日内办结不动产登记手续,核发不动产权属证明。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
税费 契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。 交易费:3元/平方米。 测绘费:按各区具体规定。 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 营业税:房产证未满2年的,缴纳差价的5.5% 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
《关于房地产登记收费标准等相关问题的通知》明确规定,实行房地产一体化登记,即将分别登记现行房屋及其建设用地,两次收取登记费,统一整合为一次登记,只收取一次登记费。廉租住宅、公共租赁住宅、经济适用住宅和小屋区改造住宅所有权及其建设用地使用权进行房地产登记,实行零汇率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定发行房地产所有权证明书的,不征收证明书的人事费。通知规定,对16种房地产登记实施收费减免优惠:一是减半征收登记费:包括房地产纠正登记、异议登记在内的房地产权利者姓名、姓名、身份证类型等变更申请变更登记的同一权利者分割,合并房地产申请变更登记等4种情况。二是免收登记费:包括小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;申请与房屋配套的车库,车位,储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的;因行政区划调整导致不动产坐落的街道,门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林,林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业,林业,畜牧业,渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;因农村集体产权制度改革导致土地,房屋等确权变更而申请变更登记的;国家法律,法规规定予以免收的等8种情形。三是只收取证书工本费,每本10元:包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记;单独申请宅基地使用权登记;夫妻间不动产权利人变更,申请登记;因不动产权属证书丢失,损坏等原因申请补发,换发证书的等4种情形。
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