不动产登记费收取标准是什么？-法师兄

《关于房地产登记收费标准等相关问题的通知》明确规定，实行房地产一体化登记，即将分别登记现行房屋及其建设用地，两次收取登记费，统一整合为一次登记，只收取一次登记费。廉租住宅、公共租赁住宅、经济适用住宅和小屋区改造住宅所有权及其建设用地使用权进行房地产登记，实行零汇率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定发行房地产所有权证明书的，不征收证明书的人事费。通知规定，对16种房地产登记实施收费减免优惠：一是减半征收登记费：包括房地产纠正登记、异议登记在内的房地产权利者姓名、姓名、身份证类型等变更申请变更登记的同一权利者分割，合并房地产申请变更登记等4种情况。二是免收登记费：包括小微企业（含个体工商户）申请不动产登记；申请与房屋配套的车库，车位，储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；因行政区划调整导致不动产坐落的街道，门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林，林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业，林业，畜牧业，渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；因农村集体产权制度改革导致土地，房屋等确权变更而申请变更登记的；国家法律，法规规定予以免收的等8种情形。三是只收取证书工本费，每本10元：包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记；单独申请宅基地使用权登记；夫妻间不动产权利人变更，申请登记；因不动产权属证书丢失，损坏等原因申请补发，换发证书的等4种情形。

《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》第一条至第三条

答

1、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。 2、不动产登记费按件收取，...

答

国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构（以下简称不动产登记机构）办理下列不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时，收...

国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，对16种不动产登记实行收费减免优惠： 1、减半收取登记费、包括不动产更正登记、异议登记;不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记;同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形; 2、免收登记费、包括小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书等8种情形; 3、只收取证书工本费，每本10元。包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记;单独申请宅基地使用权登记;夫妻间不动产权利人变更，申请登记等4种情形。

根据我国民法典的有关规定，不动产登记费按件收取。因登记错误，造成他人损害的登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。