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办理完预告登记多久放贷款

2022-08-14
1、一般是30个工作日。是《》和《房屋登记办法》新规定的一种登记类型,预告登记是自愿的,是登记双方约定办理的登记,并不是强制办理的业务,但有一种例外,就是购期房,按照规定,预告登记是必须的。预告登记是对购房人权益的保护,能有效防止开发商一房两卖,建议购房人积极办理。2、申请预告登记的,应当提交下列材料:登记申请书、明、预售合同、预告登记约定书。贷款购房的,还应当提交借款抵押合同。预告登记与百姓密切相关,可以避免“一房二卖”的发生。当商品房建成并取得竣工验收手续后,开发商要为建设的房屋先办理房屋初始登记,取得开发商的房屋所有权证。此时,因为之前办理了预告登记,没有购房者的允许,开发公司就不能将这套房屋的所有权转移给其他人。然后,开发商与购房人共同申请房屋所有权转移登记。也就是说,让购房者取得房屋所有权证。《个人住房贷款管理方法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。第八条贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。第九条申请使用购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。贷款额度最高不得超过借款家庭成员内所交纳住房公积金数额的2倍。

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