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二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房...
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例由原先的不低于60%下...
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职工家庭首次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于20%,贷款利率按公积金贷款基准利率执行;职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于50%,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。停止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
但也有专家持不同看法,认为二套房首付提高的可能性不大,而通过不对称加息(只提高5年以上贷款利率)的可能性比较大。其指出,二套房目前的首付比例达到60%,已经很高,二套房的购买者分两类,首次改善和二次改善,都属于刚需,提高首付比例对这类人群将造成硬伤,不利于房地产业健康发展。
你从来没买过房子,肯定算是首套房,首付一般30%; 若贷款不多,可以选择纯公积金贷款,如果贷款数额比较多,公积金贷款的额度不够,那就剩下的部分用商业贷款,属于组合贷款; 跟房主没关系,肯定同意,只是二手房可以贷款的年限比新房稍微短点,具体的需要交的费用多少,每个地方政策不同,可以咨询住建部或者中介; 首套房一般都比较好贷款,10-15个工作日就放款了; 如果想省事,直接找中介,全部帮你搞定,但是需要出部分中介费用,但是省心省事; 望采纳。
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