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1、小区的物业管理内容一般不包含房屋租赁。物业管理的范围是小区房屋及其设备的维护管理、小区绿化管理、小区卫生管理、小区治安管理、小区交通组织...
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纠纷每年不断,总结起来主要有以下几个风险: 1、二房东的风险,租客租住的房子未经房主本人同意,由之前的租客转租,租金落入转租的租客手中,也就是俗称的“二房东”。所以,建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的件,如果是二房东代表房主签订合同,则应一并要求房主到场一起签署或者二房东出具房主的授权,否则容易出现纠纷。 2、房租的付款风险,以怎样的方式付款、到最后租期届满时退回押金的条件是什么,都要特别地注意; 3、如果希望通过中介公司找房源的时候,一定要查看中介的,以免遭受黑中介; 4、租赁合同风险,无论自己找房还是中介找房,签订合同时要注意每一个条款,特别是权利义务条款和违约条款及补充协议。
房屋租赁管理包括以下两个内容: 1、对房屋租赁进行统一的登记备案管理(包括登记备案,变更,延续或终止)。 2、对租赁双方权利义务关系的管理,规范了租赁双方各自的权利和义务。
物业管理不包括房屋租赁。物业管理是指业主选择物业服务企业,业主和物业服务企业根据物业服务合同对房屋及配套设施设备及相关场地进行维护、维护、管理和维护的活动。不包括房屋租赁。
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