房屋租赁管理包含什么-法师兄

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问房屋租赁管理包括哪些

房屋租赁管理包括以下两个内容： 1、对房屋租赁进行统一的登记备案管理（包括登记备案，变更，延续或终止）。 2、对租赁双方权利义务关系的管理，规范了租赁双方各自的权利和义务。
问什么是房屋租赁管理

房屋租赁管理内容：　（1）确定房屋租赁关系。房屋租赁合同是正式建立租赁关系的证明。承租公共房屋时，承租人应当先向房屋分配部门提出申请，经分配部门批准，并发给房屋证明。然后，双方共同检查房屋装修设备和其他附件，填写装修设备储存单，签订房屋租赁合同，建立租赁关系。承租私人房屋时，承租人通常向出租人提出订单建议，即要约，出租人接受建议并表示完全接受，即承诺。要约和承诺后，双方达成协议后，可以签订租赁合同，并报当地房屋管理机构备案，租赁关系立即成立。　（2）租赁合同的变更。公共房屋租赁合同签订后，可能会因某些情况而发生变更，可能是合同主体的变更，也可能是合同标的物的变更，也可能是两者同时发生变更。如果承租人之间的房屋交换，承租人可能会因工作调动、人口增减、婚姻和家庭关系的变化而发生租赁关系的变更。公共房屋租赁合同的变更，经双方达成协议后，应当及时与出租人会同。《城市私人住房管理条例》规定：承租人（房屋管理单位）修人房屋租赁合同的变更，经双方协商一致后，可以报当地房屋管理机关备案。需要与第三方交换房屋时，应事先征得出租人同意，出租人应支持承租人的合理要求。更换房屋后，原租赁合同将终止，新承担人和出租人应另行签订租赁合同。　（3）终止租赁合同。根据《城市私有住房管理条例》及有关规定，有下列情形之一的，出租人可以终止租赁合同。　①承租人擅自转租、转让、转让房屋的。　②承租人累计欠租金已达6个月。　③承租人故意损坏租赁房屋，或者长期闲置6个月以上。　④承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。　⑤业主（出租人）确实需要自用房屋。　⑥因国家建设需要，出租的房屋属于危房，影响居住安全或必须拆除。　⑦租赁期届满。对于公有房屋，虽然租赁合同没有租赁期限，但房屋管理部门可以在上述情况下终止合同。　《商品房租赁管理办法》第七条　房屋租赁当事人应当依法签订租赁合同。房屋租赁合同的内容由双方约定，一般包括以下内容：（1）房屋租赁方的姓名（名称）和住所；（2）房屋位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施；（3）租金和押金金额、支付方式；（4）租赁用途和房屋使用要求；（5）房屋和室内设施的安全性能；（6）租赁期限；（7）房屋维修责任；（8）物业服务、水、电、气等相关费用的支付；（9）争议解决方案和违约责任；（10）其他协议。
问房屋租赁协议规定应该包含什么

具体来说租赁合同中约定了出租人和承租人双方的权利和义务： 1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体的位置：写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。