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全款买的房子出售可以贷款。普通的房屋买卖合同,作为买家是可以贷款的,一般都是向银行进行贷款,就是俗称的按揭贷款。选择科学的贷款方式,是买房人...
全额购买的房屋可以出售贷款。普通的房屋销售合同,作为买方可以贷款,一般是向银行贷款,通常被称为抵押贷款。选择科学的贷款方式是买方在不影响生活...
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可以,住房抵押贷款要求住房年限在20年以内。具有较强的变现能力。住房抵押贷款金额为住房评估值的80%。新房贷款最长贷款期限不超过30年,二手房不超过20年。
贷款买房的注意事项 1、购房发票在收房前,贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票,如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税。如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商不会换发票,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票一旦丢失,是没有办法补开的。 2、个人征信办理商贷时,个人征信很重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,基本上没有银行会贷款给你。 3、收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。 4、公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷,时间比商贷长,需要慢慢等。
如果你有公积金贷款的话,不耽误你办理商贷。 但是,如果你有商贷或者其他贷款没还清,要申请公积金贷款的话,是不会被批准的。 如果你还有其他抵押物,商贷还可以考虑,至于数额需要视情况而定
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