卖二手房面签后买方不买了,拿走，我该怎么办

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• 问签了二手房买卖合同卖方卖方不卖该怎么办
  

  买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下方法： 首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。 并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。 其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

• 问二手房买卖中买方拿到后不做抵押了怎么办
  

  买方贷款买房，房产证下发后不应该给买方呀要么银行拿走，要么中介或担保公司拿走给银行，怎么能让买方拿着呢去找他，把房本拿回来，给银行做抵押。不做抵押，银行就不给卖方放款，这损失大了去了。

• 问签了二手房买卖合同后卖方反悔该怎么办
  

  签二手房买卖合同后卖家反悔，此种情形卖家构成违约，买方可以要求对方继续履行合同。如果对方坚决不履行合同，则可以要求对方根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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