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购买小产权房需要注意哪些问题1、根据建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分...
是产证没办下来还是就没有,要是没有办下来,那可以等到产证下来走置换贷款,利率和商业贷款一样,只是没有折扣可以打,要是就没有那就不能贷款了...
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没有房产证的房子是不能买卖的,即便签订了购房合同也是无法过户的,买方的合法权益难以保证。请问房子的土地性质是什么样的呢?律师可以到房管部门为您查询。或者如果您确实想购买,我可以为您起草一个协议,明确约定相关权利义务,以及日后违约赔偿等等。
首先协商解决,协商不好再按法律规定处理。
没有产权的房子可以买,国家不禁止没有房地产证明书的房子不能买卖,但买方不能取得房子的产权。 房地产产权的设立、变更、转让和消灭,依法登记,发生效力,未登记的,不发生效力。买了没有房地产证明书的房子,没有房地产证明书就不能办理转让登记,所有权不转移。
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