北京房子自住型商品房怎么买-法师兄

北京住建委自住型商品房申请条件: 1、名下一套内住房京籍家庭。 2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭。 3、单身者购买需满25岁。 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

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北京住建委自住型商品房申请条件: 1、名下一套内住房京籍家庭。 2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非...

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自住型商品房购买条件：非京籍家庭持有有效，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家...

北京自住型商社政策如下：1、自住型商社申请条件：1、名义上没有住宅，或者只有住宅的北京户籍家庭可以申请自住型商社2、符合购房条件，名义上没有住宅的非北京籍家庭（需要持有有有效的暂住证，连续5年（包括）以上在市内缴纳社会保障和税金，可以购买自住型商社）3、单身者购买北京自住型商社需要25岁以上4、市户籍上的无住宅家庭和现在正在等待住宅。限价住宅家庭可以优先购买。北京自住型商社优先购买条件1、北市户籍无家庭（包括夫妻双方和未成年子女），其中单身者必须满25岁。2、经济适用住宅．限价商品住宅等待家庭。注：符合条件的家庭只能购买自住型商品住宅。二．购买北京自住型商社场所：项目开发人员在办理自住型商社住宅预售许可或现在住宅销售申请手续前，必须在市住宅建设委员会网站和销售现场公开相关信息。购房者到销售现场登记。开发人员统一提交北京市住房权属部门等有关部门审查购房资格。三．北京自住型商社户型面积：套型面积以90平方米以下户型为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。4、北京自住型商社和限价住宅申请条件的不同：根据规定，符合限购政策的北京市有购房资格的家庭可以购买自住型商社，在家庭资产、收入等方面没有限制。限价室的申请条件是家庭人口在3人以下，家庭年收入在8、8万元以下，人均住宅使用面积在15㎡以下，家庭总资产在57万元以下的家庭人口在4人以上，家庭年收入在11、6万元以下，人均住宅使用面积在15㎡以下，家庭总资产在76万元以下。

1、名下一套内住房京籍家庭； 2、持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭； 3、单身者购买需满25岁； 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。注意： 1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。 2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

对于哪些人群能购买“自住型商品住房”，23日出台的政策中明确，无论是京籍还是非京籍，只要在北京京具备购房资格，都可以购买。同时，政策中还规定了两类家庭可以优先购买。一是经适房、限价房轮候家庭。目前，北京尚在轮候的保障房家庭约有13万户。二是北京户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。对于设定单身须满25岁这一条件，北京市房协秘书长陈志表示，主要是考虑到组建家庭时的住房需求。25周岁是当前通常的适婚年龄，也是社会鼓励的晚婚年龄，而对于刚毕业的年轻人，还是鼓励先租房、再改善。此外，北京市住建委相关负责人表示，为了确保自住型商品住房真正用于解决符合条件家庭的居住问题，因此按照一个家庭只能享受一次的原则，设定了限定条件。即符合条件的家庭，只能购买一套自住型商品住房。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。